中國改革開放的奠基人，住房制度改革的倡導者孟曉蘇，對於新一輪房改提出了積極的建議。在這場兩個多小時的對話中，孟曉蘇深刻分析了當前樓市問題，詳解了他的新一輪房改提議。回顧25年前他參與房改方案起草時的建議，提出了「住房雙軌制」的概念，即市場供應商品房，政府提供廉租房。然而，隨著房地產市場的發展，這個概念被逐漸遺忘，導致保障房供給不足。
孟曉蘇指出，目前政策需要回歸「住房雙軌制」和「租售並舉」的核心，強調了大力發展保障房建設的重要性。他認為，政策的執行是關鍵，對於政策不能真正落實感到擔憂。在談到房地產的新模式時，他強調了保障房屋建設的規模化，認為這是實現新模式的關鍵。
對於房企的未來，孟曉蘇認為國企央企應全面退出競爭性房地產領域，回歸保障房建設。他堅持市場應該回歸市場，保障應該回歸保障，反對「國進民退」的觀點。他也提到了保障房建設的資金問題，支持透過發行10年國債和發行REITs來解決。
整體而言，孟曉蘇對於當前樓市問題提出的建議聚焦於保障房建設，強調了「住房雙軌制」和「租售並舉」的必要性。他的見解為當前房改提供了有益的思路，期待政策層面的積極回應和有效執行。在這場對話中，他的言論犀利，為樓市問題的解決提供了有力支持。
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