離西湖邊直線距離200多米，這套大戶型止贖房會被爭搶嗎

潮新聞客戶端記者徐淑競

住在西湖邊，是無數人心中的夢想。但西湖邊的房子往往可遇不可求，每次有止贖房源上架，總是不缺話題度和關注度。

最近，阿里資產平台新上架了一套西湖邊的稀缺房源：一套建築面積134.02 m²的柳浪閣4樓房源將於下個月開拍，評估價1009萬元，起拍價760萬元。

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柳浪閣，顧名思義，離「西湖十景」之一的柳浪聞鶯近在咫尺，從百度地圖看，小區距離西湖邊的直線距離僅兩三百公尺。社區建成於2004年前後，規模不大，僅幾幢房子，北臨清波街，西面隔著蔡官巷就是杭州老牌豪宅中大吳莊以及南宋恭聖仁烈皇后宅遺址。從小區出來往東步行幾分鐘，就是柳浪聞鶯公園和學士公園，往西走幾分鐘則是吳山，地段非常稀缺。

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作為杭州限購放寬後上拍的首套西湖邊止房，這套室內格局為3房2廳2衛1廚3陽台的房源，實際可居住性比較高，可以預見，這套室內格局將會迎來激烈的爭搶。

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畢竟，西湖邊的房子，每次出現都極為引人注目，甚至引發全城熱議。

例如去年4月，距離西湖約300公尺的柳浪東苑二期時隔多年拿出8套新房公開搖號，均價約6萬/㎡出頭。這8套房源最終吸引了3,843組家庭報名，中簽率低至0.21%，當天選房無一棄選。同樣是去年，西湖天地二期揭開神秘面紗，49套海派風格的商業別墅房源，據傳售價最低5000萬元/套，讓網友們直呼"貧窮限制了我的想像力"。

在止贖市場上，西湖邊的房源也都極具故事性。

無論是長生路上的徐青甫故居創下杭州止贖房單價之最，還是將軍路上的法拍房拍賣中途被緊急叫停；無論是棲霞嶺止贖房一拍高價成交後買悔，還是懷揣3000萬元來杭買房的山東大哥最後拍下吳山鳴翠苑圓夢西湖畔，都讓人感嘆不已。

自2019年以來，已經有11處西湖邊住宅房源被法拍，其中不乏當年因為房價貴過上海湯臣一品而聞名全國的西湖8號公館（備案名：西湖名苑)，但是多年後沉寂多時的它出現在止贖市場，價格已經「難提當年勇」。此外，去年3月西湖邊商業性質的中式合院豪宅元福里，也有一套建築面積491.33㎡的房源被止贖，最終以4808.937萬元底價成交，折合單價9.79萬元。

去年5月曾經也有柳浪閣房源被止贖，但是當時該標的為兩套小面積房源打通使用，加上當時杭州法拍房限購，拍下該房源需要兩張"房票"，這一缺陷「勸退」來了不少意向競買人，因此該房源最終成交價僅397萬元，折合單價僅約4.76萬元/m²。

附：近年來西湖邊住宅法拍房成交狀況一覽表