房價暴跌40%，有人虧掉首付了，新一線降價潮來襲

最近，根據媒體公開報道，新一線城市的許多樓盤的降價非常兇猛，幅度平均在30%到40%，這在過去20年，是從來沒有出現過的事情。

首先，根據澎湃新聞報道，成都東部新區一樓盤，開盤價比拿證的價格跌了40%，不過這已經被認為是惡意降價，擾亂市場秩序，停止了網簽。

另外，根據每日經濟新聞報道，武漢武漢多位偉星光谷星悅廣場的業主爆料，買入的樓盤價格暴跌了30%左右，有業主已經虧損高達50萬元。

還有就是天津濱海新區的一樓盤，降價幅度同樣在40%左右，堪比腰斬。

要知道，對於已經買房的業主而言，他們的首付一般都在30%左右，現在的降價幅度，幾乎是讓人虧掉首付，那麼剩下的全是貸款。換句話說，房子已經不是資產，而是負債了。

這些城市裡面，有成都這樣房地產市場非常火爆的城市，成都房價漲幅今年全國第一，樓市成交面積在全國大跌的背景下，還是上漲的，也有武漢和天津這樣低迷的城市。

可以說，新一年城市的降價潮已經來了。要知道，我們除開一線城市，第二檔就是所謂的新一線城市了，如果新一線城市都挺不住，那麼還有那麼多的二三四五線城市，恐怕情況就更糟糕一些了。

整體來看，主要還是供給條多了。今年預計樓市成交還在10億平米，這就是一個比較合理的需求，並不算需求暴跌，所以還是需要去庫存啊，只是再也無法重複當年漲價去庫存那一幕了。

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