中國經濟週刊-經濟網訊(記者孫庭陽) 與4月的頂峰相比，11月全國商品住宅價格下跌13%。多個城市新房和二手房價連續數月下跌。
國家統計局近日公佈了前11個月房地產市場狀況、70大中城市商品住宅銷售價格變動情況。 11月份，全國商品住宅平均成交價格是10860元/平方米，這一價格與10月份（以下簡稱"環比"）相比，基本持平，但與今年4月份頂峰時12469元/平方米相比，每平方公尺下降1609元，下降13%。
(全國商品住宅各月平均成交價格，資料來源：東方財富Choice,國家統計局)
值得注意的是，與前兩年11月份銷售額較上季成長不同，11月份商品住宅銷售額較上季基本持平。 2020年、2021年及2022年同期，銷售額較上季成長在4%至16%之間。
11月份，70個大中城市中，有9個城市新建住宅價格指數月增。上漲城市數量低於先前月份。今年6月份至10月份，季增市數在11個至31個之間。 2月最高，有64個。
二手房價格較弱。 11月沒有價格季漲城市，杭州環比持平，另外69個城市全部下跌。今年6月份至10月份，季增市數在2個至7個之間，5月份是25個。
與去年11月份相比（以下簡稱「年比」），70個大中城市中，有20個城市新房價上漲，兩個持平，另外48個城市全部下降。跌幅前三個城市是惠州、大連和牡丹江，年減幅分別是5%、3.9%和3.7%。
11月月份，二手房價格上漲的城市只有兩個，是成都和三亞，分別上漲2.2%和0.2%，其餘68個城市全部下降。跌幅前五省會城市分別是南京、南寧、瀋陽、鄭州和長春，跌幅在5.4%至6.2%之間。
南京二手房價格年減5.4%，今年在1月至3月連續4個月上漲後，從4月開始連續下跌，今年5月南京曾傳出「松綁」限購的消息，但沒能止住價格下跌趨勢。
鄭州二手房價格較去年同期下降5.5%。鄭州市房管局等部門今年8月發布有關房地產市場的通知，共涉及推動落實「認房不認貸」政策等15條內容。鄭州二手房價格從4月開始的下跌並未止步，到今年11月連續下跌8個月，累計下跌5.47%。
長春二手房價下跌6.2%。去年5月，長春市推出促進房地產市場穩定發展和良性循環20項措施。但二手房價格跌勢依舊。當年5月長春二手房價開始下跌，這個跌勢一直維持到今年11月，連跌19個月，累計下跌13.2%。同期，全國70個大中城市中，只有牡丹江二手房價格跌幅超過長春，是13.82%。
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