可悲，深圳打工人的買房窘境，卻成了房仲的“捕獵場”

「我有180萬，我應該選擇深圳買房還是回長沙買房？」這是一個深圳打工人向一位房產專家的「靈魂提問」。

這個影片也是無意刷到，說實話，我被這個所謂的「專家」的，噁心到了。

事情是這樣的，某深圳房產專家老師在做直播，這時有一位粉絲連線，說她在深圳打工，正在糾結到底是該在深圳買房還是回老家長沙買房。

專家先詢問這個粉絲有多少預算，粉絲說：「可以湊180萬，月薪2萬，但不穩定，深圳買房風險太大，所以想回長沙買房，給小孩的教育資源更好，生活壓力也更小。"

聽完粉絲的介紹，這個專家開始了他的"表演"，他說深圳是一線城市，粉絲的小孩長大後肯定還是回深圳的，所以現在在深圳買房，就是為了小孩以後輕鬆些，哪怕現在大人辛苦也是應該的。如果擔心買不到適合房，可以聯絡他，他來做推薦和規劃。

其實，初聽起來，這個專家似乎說得挺有道理，處處為粉絲考慮，但是你仔細想想，會發現這個專家是完全不考慮粉絲實際情況，販賣焦慮，處心積慮讓粉絲最終找他去購置房產而已。

我從不以最壞的惡意去揣測人心，但是這個專家，卻把打工人的窘境作為自己的"狩獵場"，真的太缺德了。

首先這180萬，在深圳能買到什麼房子？根據2023年最新城市房價排行榜，深圳以7.12萬的均價位居榜首的，超過了北京和上海。掏空全部家底，也只能買個25平房子，而在長沙，180萬妥妥可以買個大戶型，甚至大平層。

如果是貸款買房呢？在現今的大環境裡，說實話，誰也不敢保證收入穩定不失業。家庭收入2萬，你能貸多少錢？敢貸多少錢？在深圳這個高消費的城市裡，生活壓力夠大了，還要壓縮大部分收入還房貸，以及承擔隨時失業斷供的風險。

何況粉絲還有小孩，如果要考慮學區房，就更難了。在深圳這種城市，沒有最卷，只有更卷，而卷的代價，就是高額的教育投資。

身為一個資深的房地產專家，這些問題看不到嗎？還是因為想賺粉絲的仲介費，所以假裝看不見？

買房子這個事情，每個人都有自己的思考，沒有誰對誰錯，但是把信任的粉絲，當做收割的韭菜，就有失大義了。俗話說，君子愛財，取之有道，房產專家這樣幹，只會路越走越窄。

而可悲的是，這並不是個例，現在社會上有很多的房產中介，都是披著「專家」的外衣，忽悠著打工人，只為打工人兜裡的三瓜兩棗。所以，房市有風險，買房須謹慎，不要輕信「專家」之言，因為他可能只是把你當作「獵物」而已。

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