來源：長江日報
手機「以舊換新」聽很多了，現在住房也能「以舊換新」。
近日，武漢市房地產開發協會聯合武漢房地產經紀行業協會推出「美好安居，以舊換新」活動，面向全市各房地產開發企業、房地產經紀機構發出倡議，採取開發企業、經紀機構、購屋者三方聯合的方式進行。
透過購屋者分別與開發企業和經紀機構簽署協議，最終實現「開發企業為購屋者鎖定意向房源90天」。
倡議中也提到：
若二手房在鎖定期間成功售出的，則認購協議繼續履行，並可將二手房售房款轉化為新房購房款；
未成功售出的，購屋者可與開發企業、經紀機構共同協商；
如選擇延期，三方續約相關協議；
如選擇不延期，開發企業在10天內無條件全額退回房源意向金，購屋者無須承擔任何違約責任。
「以舊換新」活動受青睞
記者走訪市場了解到，位於漢陽區琴台大道的新世界漢江雲赫計畫在全市率先響應倡議，推出住房「以舊換新」活動，售樓大廳內坐滿了前來諮詢的購房人。 「95後」年輕人劉波正是其中首批享受「以舊換新」紅利的購屋人。
漢江雲赫售樓大廳裡圍滿了前來諮詢「以舊換新」活動的購屋人。記者冷靖華攝
劉波告訴記者，他在置換房屋的過程中，看中了該樓盤一套175平方公尺的五房兩廳。在看房中，他偶然了解到該公司的「以舊換新」活動，向置業顧問了解情況後立即報名參加了。 「參加活動後，如果我二手房交易的房屋售價沒有達到我預期的價格，開發商會給我一定的補貼，這樣就降低了我的購房成本，而且銷售週期會變短。"
「以舊換新」啟動了市場
在訪談中，該樓盤銷售經理範經理介紹，在劉先生報名參加「以舊換新」後，公司當即就對劉先生報過來的二手房做了分析和評估，又跟二手房經紀顧問進行聯動銷售，為劉先生專門建造了一個專案工作小組群，指導他優化房屋，幫助他盡快銷售。 "通過專業的操作方式，這比購房人自己賣房肯定快得多。"
新世界漢江雲赫專案相關負責人介紹，目前購屋人中改善性需求的人居多，但他們在銷售中會遇到一個卡點——原來的二手房想要高價賣，週期就會特別長，那麼看中的新房就沒辦法買。 "以舊換新"活動的推出，能更好地激發武漢房地產市場"以小換大""以舊換新"，可以更好地滿足購房人的改善性住房需求，同時這個活動倡議對於打通武漢一二手房市場的流通、深度活化武漢樓市有很大的促進作用。
「以舊換新」模式正推廣探索
據了解，「以舊換新」模式正在業界推廣。 12月7日，湖北省印發《關於進一步保障和改善民生若干措施的通知》提出，支持房地產企業推出"換新購"等新模式，更好激發"以小換大""賣舊換新"等改善性住房需求。
事實上，不僅湖北省在推出「以舊換新」的新模式，今年9月以來，淄博、南通、南京、青島、濟南、寧波、揚州、濟寧、蘇州、太倉、連雲港等地，都已在探索「以舊換新」購屋措施。
中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政介紹，「以舊換新」模式可促進新房二手房良性循環，對釋放購屋消費需求有正面意義；同時，改善性需求已成為當前武漢房地產市場的重要支撐力量，「以小換大」「以舊換新」家庭需求增多，使得如何快速安全賣房成為激活市場需求的關鍵所在，搭建「以舊換新」平台，降低購屋人購屋成本，提高市場交易效率，有助於市場良性發展。 "也希望有更多企業積極響應，把政策用足用好，這樣才能助力武漢樓市實現平穩發展。"
採寫：記者冷靖華
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