中國人民銀行和國家金融監督管理總局於2023年8月31日發布了關於調整優化差別化住房信貸政策的通知。通知內容如下：
各位同仁：
為貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的原則，順應我國房地產市場供需關係的重大變化，更好地滿足住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，中國人民銀行和國家金融監督管理總局決定對差別化住房信貸政策進行調整最佳化。具體通知如下：
一、對於購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低於20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低於30%。
二、首套房屋商業性個人房屋貸款利率政策下限依現行規定執行，二套房屋商業性個人房屋貸款利率政策下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率加20個基點。
三、中國人民銀行和國家金融監督管理總局的各派出機構將按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢和當地政府調控要求，自主確定各城市首套和二套房屋商業性個人房屋貸款最低首付款比例和利率下限。
四、銀行業金融機構應依省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例及利率下限，結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例及利率水平。
特此通知。
中國人民銀行國家金融監督管理總局2023年8月31日
此外，中國人民銀行和國家金融監督管理總局的相關負責人於8月31日就調整優化住房信貸政策回答了記者的提問：
Q：差別化房屋信貸政策調整的背景是什麼？
答：在中央政治局會議和國務院常務會議的明確指導下，為適應我國房地產市場供求關係的重大變化，我們決定調整差別化住房信貸政策，堅持房子是用來住的原則，支持因城施策，更好地促進房地產市場的平穩健康發展。
問：這次政策調整的重點是什麼？
答：首先，我們統一全國商業性個人房屋貸款的最低首付款比例政策下限，不再區分實施「限購」城市和不實施「限購」城市，統一首套住房和二套住房的最低首付款比例為不低於20%和30%。其次，我們調整了二套房的利率政策下限，調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點。這次調整旨在更好地引導個人房屋貸款的實際首付比例和利率向下調整，更好地滿足住房需求。
Q：為什麼要降低存量首套房屋貸款利率？
答：近年來，我國房地產市場供需關係發生了重大變化，借款人和銀行對於有序調整優化資產負債結構都有需求。降低存量首套房屋貸款利率有助於節省借款人的利息支出，促進消費和投資的擴大
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