（12.25-12.31）
辭舊迎新，房產超市網又陪所有購屋者走過一年。嘉興樓市也在上週「揮手」告別了2023，正式邁入2024。作為傳統休整期，嘉興樓市表現四平八穩。
此外，上週市本級三區公佈2024年的最新入學預警，牽動家長心弦。一起來回顧下還有哪些值得關注的大事件？
一週土地
2023年嘉興的土地篇章已然完結，本年度共掛牌各類涉宅用地61宗，成功出讓50宗，整體表現比較平平。大嘉興2024首宗涉宅用地已上架，桐鄉經濟開發區2023-63地塊位於桐鄉高橋街道，地塊出讓面積16449.16㎡，容積率1.1-1.3，建築面積21383.9㎡，其中零售商業建築面積為15800-16500㎡。
地塊起價9521萬元，起始樓面價4452元/㎡，計劃2024年1月24日出讓。
值得注意的是，此次土拍並未設定上限價格，不再限制土地上限價格後競配建，而是採用增價掛牌方式，依價高者得原則確定競得人。
地塊起價9521萬元，起始樓面價4452元/㎡，計劃2024年1月24日出讓。 值得注意的是，此次土拍並未設定上限價格，不再限制土地上限價格後競配建，而是採用增價掛牌方式，依價高者得原則確定競得人。樓盤動態
1.蘇嘉·至境園全維實景示範區亮相近日，蘇嘉·至境園全維實景示範區驚艷亮相。
41公尺寬的藝術館級迎客大廳、3000㎡疊水景觀帶，一個無界共融的城市「輕」度假主題園林映入眼簾；下沉式「水上客廳」和雙層「遊艇式」觀景台，搭配高低錯落的珍貴植被，入目皆是美景。
41公尺寬的藝術館級迎客大廳、3000㎡疊水景觀帶，一個無界共融的城市「輕」度假主題園林映入眼簾；下沉式「水上客廳」和雙層「遊艇式」觀景台，搭配高低錯落的珍貴植被，入目皆是美景。 2.國商山姆超市地塊案名公示！春山禾府，共9幢
從先前曝光的設計方案和效果圖來看，專案無論是設計或用材，建造需求較高，質感比較突出。可以預見，該地塊未來將落成高品質住宅+山姆超市兩大主體，為整個國商高鐵板塊加分。
據悉，在位於檇李路與光明路交叉口的山姆會員商店工程施工現場，一片火熱景象。工人們正在進行地下室底板施工，計劃在春節前衝出'正負零'， 2024年5月30日完成主體結構施工並交付給使用方。
山姆會員商店項目是嘉興經開區引進的全球高端商業品牌項目，是品牌落腳嘉興的第一個項目。山姆會員商店專案總建築面積約38373.32平方米，分地上二層和地下二層，其中地上是商店，地下是停車場。
3.建發方洲·縵雲禪境中式產品說明會落幕
據悉，在位於檇李路與光明路交叉口的山姆會員商店工程施工現場，一片火熱景象。工人們正在進行地下室底板施工，計劃在春節前衝出'正負零'， 2024年5月30日完成主體結構施工並交付給使用方。
山姆會員商店項目是嘉興經開區引進的全球高端商業品牌項目，是品牌落腳嘉興的第一個項目。山姆會員商店專案總建築面積約38373.32平方米，分地上二層和地下二層，其中地上是商店，地下是停車場。
3.建發方洲·縵雲禪境中式產品說明會落幕
2023年12月30日，「東方禪境府開桐鄉」暨「建發方洲·縵雲」產品說明會圓滿落幕，桐鄉首座禪境中式美學示範區已盛大開放。
專案佈置7幢高層及3幢洋房兩種產品形態，打造建面約113-225㎡禪境中式大宅，適配不同客群的品質居住需求。
專案佈置7幢高層及3幢洋房兩種產品形態，打造建面約113-225㎡禪境中式大宅，適配不同客群的品質居住需求。
一周禾事
1.嘉興多發布2024年最新入學預警！上週，秀洲區、南湖區、經開區以及五縣相繼發布2024年、2025年、2026年秋季小學一年級和初中七年級入學預警訊息。和歷年對比，變化不小，趕快來看！
南湖區
秀洲區
經開區
桐鄉
嘉善
平湖
2、嘉興市第二醫院新院計畫迎關鍵節點
南湖區
秀洲區 經開區 桐鄉嘉善平湖 2、嘉興市第二醫院新院計畫迎關鍵節點市立第二醫院新院區計畫的建設進程迎來新的突破－順利衝出「正負零」節點，正式進入地上主體結構施工階段。
該項目是嘉興史上投資最大、建築規模最大的醫院項目，於2022年6月開工，計畫2026年6月完工。工程選址於嘉興市南湖區七星街道，佔地約283畝，可研批復床位2200張，停車位4600個，總建築面積約50.22萬平方米，其中地上建築約29.22萬平方米，地下建築約21萬平方公尺。
該項目是嘉興史上投資最大、建築規模最大的醫院項目，於2022年6月開工，計畫2026年6月完工。工程選址於嘉興市南湖區七星街道，佔地約283畝，可研批復床位2200張，停車位4600個，總建築面積約50.22萬平方米，其中地上建築約29.22萬平方米，地下建築約21萬平方公尺。
3.經開與綠城育華再攜手，共建雙溪湖實驗小學
2023年12月25日上午，嘉興經開區與綠城育華教育集團合作辦學簽約儀式舉行。雙方再度攜手在雙溪湖超級未來社區板塊，委託管理合作辦學雙溪湖實驗小學。
據介紹，雙溪湖實驗小學計畫位於嘉興經開區長水街道，東至天佑路、南至秀橋路、西至繆家圩路、北至五環洞路，佔地51畝，設計規模30班，容納學生約1350人。工程預計2024年下半年動工建設，2026年完工投入使用。
據介紹，雙溪湖實驗小學計畫位於嘉興經開區長水街道，東至天佑路、南至秀橋路、西至繆家圩路、北至五環洞路，佔地51畝，設計規模30班，容納學生約1350人。工程預計2024年下半年動工建設，2026年完工投入使用。
4、全國第一座！嘉興這個大計畫迎來關鍵節點
元旦假期，不少重大工程依照施工進度正積極推進中，嘉興至楓南市域鐵路曹莊站建設就迎來了關鍵時期。
嘉興至楓南市域鐵路SG1標段位於嘉興經開區高鐵板塊、南湖區科技城板塊，共設置1站2區間，包括嘉興南站到曹莊站、曹莊站到嘉興科技城站2個區間，以及曹莊站1個地下車站等工程。曹莊站為地下兩層島式車站，車站長283.4米，標準段寬25.5米，採用連續沈井法施工，沿縱向分為7節沈井，每節沈井分4次澆築，2次下沉，過幾天第一節沈井就要開始首次下沉。
中鐵隧道局楓南線SG1標專案部隧道工程師楊晨介紹：「全國第一座的連續沈井車站建設，也是端頭井，就是1號井與7號井下沉完成之後，會在兩邊進行一個盾構機的組裝，這也是全嘉興第一台的大型盾構機施工，兩端要進行盾構區間的施工。" 5.正式批複！祥符蕩，最新規劃來吧！
嘉興至楓南市域鐵路SG1標段位於嘉興經開區高鐵板塊、南湖區科技城板塊，共設置1站2區間，包括嘉興南站到曹莊站、曹莊站到嘉興科技城站2個區間，以及曹莊站1個地下車站等工程。曹莊站為地下兩層島式車站，車站長283.4米，標準段寬25.5米，採用連續沈井法施工，沿縱向分為7節沈井，每節沈井分4次澆築，2次下沉，過幾天第一節沈井就要開始首次下沉。
中鐵隧道局楓南線SG1標專案部隧道工程師楊晨介紹：「全國第一座的連續沈井車站建設，也是端頭井，就是1號井與7號井下沉完成之後，會在兩邊進行一個盾構機的組裝，這也是全嘉興第一台的大型盾構機施工，兩端要進行盾構區間的施工。" 5.正式批複！祥符蕩，最新規劃來吧！
《長三角生態綠色一體化發展示範區先行啟動區祥符蕩創新中心控制性詳細規劃》（以下簡稱《祥符蕩創新中心控制性詳細規劃》）近日透過示範區規劃委員會專題審議，並由示範區執委會、嘉善縣人民政府正式批准。
《祥符蕩創新中心控制性細部規劃》是示範區「1+1+N+X」跨省域法定國土空間規劃管理系統建構成型的重要組成部分，將為祥符蕩創新中心的開發與建構、用途管制和規劃許可提供法定依據。
規劃目的：落實長三角整合發展的國家策略，加速祥符蕩創新中心建設。
規劃定位：以科技創新、科創服務、科創成果轉化及品質宜居休閒為主導功能，打造長三角生態綠色一體化髮展示範區先行啟動區的「前沿創智中心、國際交流中心、未來生活中心和數位產創基地」。
規劃範圍：長三角生態綠一體化發展示範區先行啟動區嘉善片區西塘鎮創新大道（規劃）以東、嘉善大道（規劃）以西、紅旗塘以北、西丁公路以南區域。
國內動態
1.央行：更好支持剛性和改善性住宅需求，推動加速建構房地產發展新模式中國人民銀行貨幣政策委員會2023年第四季（總第103次）例會於12月27日在北京召開。會議指出，因城施策精準實施差別化房屋信貸政策，更好支持剛性和改善性住房需求，一視同仁滿足不同所有權房地產企業合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。加大對保障性住宅建設、「平急兩用」公共基礎建設、城中村改造的金融支持力度，推動加速建構房地產發展新模式。落實促進平台經濟健康發展的金融政策措施。實際推動金融高水準雙向開放，提升開放條件下經濟金融管理能力及防治風險能力。
2.百城二手住宅均價去年累計下跌3.53%，今年市場可望穩定
2024年1月1日，中指研究院發布《百城物價指數報告》，受政策管控及部分優質改善樓盤入市帶動等因素影響，2023年新房價格出現結構性上漲，百城新建住宅平均價格累計上漲0.27%；不過，百市二手住宅平均價格累計下跌3.53%，跌幅較2022年擴大2.76個百分點，目前已連續20個月環比下跌。
據義烏發布微信公眾號消息，2023年12月27日，浙江省金華市義烏召開市住房公積金管理委員會二屆九次會議，審議通過了《關於本市住房公積金若干政策調整的公告》，調整政策自2024年1月1日起實施。其中，優化住房消費提取相關政策。為進一步支持剛性和改善性住房需求，減輕繳存職工家庭購買新建商品住房支付首付款的資金壓力，繳存職工家庭在義烏市行政區域內購買新建預售商品住房的，允許提取本人、配偶及直系親屬帳戶內的房屋公積金用於支付購屋首付款，資金統一打入房地產開發企業的監管帳戶。
4.佛山取消首套商業性個人房屋貸款利率下限
2023年12月29日，佛山市房地產業協會稱，據商業銀行最新消息，關於階段性取消首套商業性個人住房貸款利率下限的政策，佛山已申請落地，將於2024年1月1日正式實施。具體的房貸利率由各商業銀行依據市場化、法制化原則自主決定。
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