在我國房屋租賃市場中，大部分長租機構遵循「二房東」業務模式，但此模式已逐漸無法適應市場變革和日益升級的業主與租客需求。自如，作為國內長租機構的領頭羊，具有遠見卓識，未走「二房東」老路，而是創新推出「增益租」模式，從而在日新月異的市場環境中穩健前行，底氣十足。
為了便於理解，我們先對自如「增益租」的模式做一個簡單介紹，就拿它與「二房東」模式的區別來說，「增益租」讓企業與業主成為合作夥伴，而不僅僅是單純的租賃關係。屋主將自己的閒置房源委託給自如，並透過自如的裝修能力，對自有房源進行改造。在這一環節，不同的房屋類型有著不同的裝修方案，例如老舊房屋適用自如"心舍2．0"，而精簡裝房屋適用自如"速優家"。經過房屋改造之後，自如借助自身的出租能力和服務體系，將房源出租給租客，並由此滿足業主對房屋收益的需求。
並且，在「增益租」的合作模式下，業主會比選擇市面上的其他模式享受到更多的好處，既省心，又安心。例如，自如會給出「無差價、無空置期、收益有保底、年度有分成」的承諾。什麼意思呢？是說業主可以跟自如協商房屋租金，並藉助自如強大的出租能力，確保房屋出租的效率。另外對於業主來說，其房屋出租相當於沒有空置期，因為，自如會向業主承諾保底收益，無論房屋出租情況如何，業主都會有一個保底租金做保障。在「增益租」模式下，自如跟業主形成了利益共享的夥伴關係，其房屋資產的營運效率也進一步提升。
另外，自如也緊跟著當下科技發展潮流，著力搭建「1＋1＋N」全場景智慧家居，透過Z－Link智慧家居系統實現了人、物、屋的有機智聯。房客在入住配備了自如全場景智慧家居的房源之後，透過自如APP就可以輕鬆完成遠端遙控室內燈開啟、智慧窗簾開關、智慧新風啟動、智慧空調調溫等各項操作。而且，根據生活場景的不同，自如全場景智慧家庭也支援切換起床模式、離家模式等等狀態，為房客打造全方位的智慧生活。
透過創新的「增益租」業務模式和持續優化的產品和服務體系，自如始終保持產業前沿地位，不斷激發業主和租客的新期待。
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