全國多個城市的二手房市場出現回暖
根據研究院發布的最新數據顯示，2024年第2週監測重點10城二手住宅成交量為15,744套，較上季上升36.98%，較去年同期上升40.56%。二手房市場熱度回升，成交量止降回升，且單周成交量達近5週最高水平，年比已連續15週維持正成長態勢，二手房成交韌性持續彰顯。其中，成都二手房市場漲幅居首，上週二手住宅成交4315套，較上季上漲7.22%，成交量創近7週以來的新高。佛山的二手住宅成交1,526套，較上季上漲42.09%。此外，北上深三個一線城市的二手房成交也呈現穩中向好態勢。
今年以來已有十餘城發布房地產調控政策。中指研究院認為，2024年房地產市場的恢復節奏將取決於購屋信心和預期是否能改善。如果供需兩端的政策繼續協同發力，市場可望逐漸築底企穩，預計未來各地政策出台頻次將保持一定水平，三四線城市限制性政策已基本放開，可能會通過購房補貼等方式促進需求釋放。同時，核心一二線城市政策優化空間相對更大，預計會持續調整以降低購屋成本和門檻。
2023年全國商品房賣了11.66兆元
根據國家統計局數據，2023年，全國房地產開發投資110913億元，年減9.6%，降幅比上年收窄0.4個百分點，其中住宅投資83820億元，年減9.3%；房屋施工面積838364萬平方米，年減7.2%，其中住宅施工面積589884萬平方米，年減7.7%；房屋新開工面積95376萬平方米，年減20.4%，其中住宅新開工面積69286萬平方米，年減20.9%；商品房銷售額為116622億元，下降了6.5%，住宅銷售額下降了6.0%。國家統計局局長康義表示，各地區各部門都在適應房地產市場供需關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策。從目前的情況來看，房地產市場出現了一些正面變化：其一，房地產投資、銷售等指標降幅收窄；其二，房地產竣工面積增加較快。 「保交大樓」工作正穩定地推進，效果持續顯現，2023年房地產開發企業竣工房屋面積比前一年增長17%。
上海推出新年第一輪樓市提振措施
上海青浦區和奉賢區近期同步發佈人才購屋政策，規定在人才購屋區域範圍內，符合要求的非滬籍單身人才，繳滿三年職工社會保險或個人所得稅即可購屋。兩個區都取消了婚後方可購屋的限制，並將社保繳納年限要求從五年縮短至三年。根據新規對「人才」的定義，購屋者工作單位應符合當地產業發展導向，註冊地和稅收戶管地均在當地；本人應具備大學本科或以上學歷，或擁有中級及以上職稱，或取得國家三級以上職業資格（高級工）證書等。
北京今年計畫供應住宅用地1060公頃
近日，北京市規劃自然資源委發布的《北京市2024年度建設用地供應計畫》顯示，2024年北京計畫安排建設用地供應總量3240-3660公頃，較2023年增加30公頃。住宅用地安排1060公頃，其中，安排商品住宅用地供應不低於300公頃，圈層供應比例為3:6:1；安排保障性住宅用地460公頃，與2023年持平。據了解，2024年供地計畫維持供應總量、生產生活結構基本穩定，重點在優空間、調結構、提品質上積極進取。持續引導資源向副中心多點地區、重點功能區及週邊集聚，持續保障高精尖產業發展、鄉村全面振興與民生用地需求，實際保障「三大工程」與災後重建用地需求，更重視住房供給品質，匹配市場需求，促進房地產市場平穩健康發展。
四川省推動存量首套房屋貸款利率全數下調
記者從人民銀行四川省分行2024年第1季記者會上獲悉，人民銀行四川省分行積極落實深化利率市場化改革的工作部署，強化對金融機構運用LPR定價指導，推動金融機構主動研究市場化讓利方式，細化具體執行措施，存量首套房屋貸款利率全部下調到位，推動企業和居民融資成本穩中有降。
多地市實施「返鄉置業」優惠
接近春節，返鄉置業再度成為熱門話題。而藉此機會，多個城市推出了相關政策、活動，房企亦加大推盤力度，不少樓盤拋出「返鄉置業」優惠，發力春節行銷。近日，重慶市房地產業協會主辦了2024年重慶返鄉間展示服務活動。據了解，本次活動以「線上+線下」的形式舉行，其中參展企業17家，商品房項目63個，多家房企項目均有優惠活動，提供可交易商品房面積212.88萬平方米，商品住房面積127.53萬平方米，交易商品住房11993套。其中，參展樓盤提供了形式多樣的購屋優惠，如「首付最低20萬起」「10套特價房源」等。
湖北省同樣開啟了2024年春節返鄉置業迎春安居嘉年華活動。將在湖北省17個市州及所轄縣市的機場、火車站、高速路口、核心商圈等地同步開展。期間共有1150個樓盤、24.02萬套房在線上線下供返鄉遊子選購，在此基礎上，湖北省各地還配套推出了一系列優惠政策和安居服務。
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