各地「保交大樓」的錢都從哪裡來的？

時至過年，區內的多個爛尾樓盤竟然煥發生機，要么開始交付、要么已經有工人進場、要么就是聯繫購房者排出了時間表。在財力這麼困難的情況下，這十十億甚至幾十億的資金怎麼排的出來的呢？問了一圈，基本上就是3個面向：

一、財政托底

上面有保交樓專用借款，地方上也成立了保交大樓的基金。不過這筆錢沒辦法完全覆蓋缺口，大概只能占到四分之一，好在工程都是按節點付款的，可以先啟動起來。

有人說這些基金啊、借款啊不都是大家的錢啊，反正這錢怎麼用你也沒法管是不，能用在保交樓上也是好事一樁！

二、剩餘資產打折處置

大的集團在地方上的專案公司以前也有些資產，透過折扣變現，然後用於保交大樓。有人說地產公司都「資不抵債」了，怎麼好變。對的，是抵不了債了，但資產還是有的，先拿出來換錢擺平眼前的急事再說。至於債的金額上面多幾個0的事情，不是地方考慮的。

說句老實話，集團的債務大多欠的銀行、財團、富豪的，和老百姓6個錢包換的一個房相比，這點錢對他們九牛一毛，也算是新版的「劫富濟貧」吧。

三、有人接盤

以前房市好的時候，這種爛尾會有別的房地產公司接盤。現在沒有了，就找專案最大的債權方，一般就是工程施工方，他的金額上最大的，要嘛債轉股，除了已售的，其他房子都歸你；要嘛就這麼拖著，什麼都沒有。所以過段時間，分包商可能看到總包拿房子給你抵結算。

最後說一句，還是推行現房銷售制吧，不然這種爛尾的事情搞的幾方都吃虧，最後還是全民買單！

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