北京二手房市場掛牌量降至13萬套。根據綠中介平台上的二手房掛牌量顯示，已跌至14萬套以內，這是自去年9月30日以來的第一次下降，顯示交易市場行情正在變好。
在去年9月30日之前，北京的新房和二手房交易市場並不樂觀，隨著認房不認貸政策的出台，釋放了部分購買力；然而置換群體也需要先出售後購買，導致當時的掛牌量直接升至14萬套。
經過幾個月的博弈，北京二手房市場在12月14日首付降低政策出現後開始發生明顯變化。更多的購屋者開始進場，部分買房者也開始觀望，兩者共同推動，掛牌量開始下降。
二手房掛牌量走低說明市場交易行情正在變好，購屋者的積極性逐漸提高，我們預期未來掛牌量將持續下降。這也意味著週末在各社區看房的人會越來越多，急著賣房的粉絲別太焦慮，市場狀況正在朝好的方向發展。
然而北京樓市目前仍是買方市場，購屋者在價格和選擇層面仍佔據主動權。在交易過程中，購屋者可以與仲介協商砍價，而賣家在面對壓力時心態可能會受到影響。尤其是那些先買後賣的連環單賣家，他們承受著巨大的壓力。
二手房掛牌量的走低對新房市場來說也是好消息，新房與二手房市場之間存在傳導效應，有助於提振新房市場的信心。
目前，北京二手房業主的需求以置換為主。他們出售二手房後，多數人會轉去次新房或新房市場。隨著越來越多的人進入市場，新房庫存量可能會繼續減少。
對於剛需購屋者而言，現在是時候多出門看看房子了，至少選擇的空間會更大一些。
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