哈爾濱爛尾樓迎來好消息，
現在，環貿世家已公佈預售證號，龍鳳大廈已開始現售。
掏空6個人錢包，還著房貸，苦等22年，終於看到希望了。
爛尾樓也是國家需要優先處理的民生問題！
1月12日，住房及城鄉建設部與金融監理總局聯合印發《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》 。
這個《通知》對陷入流動性困境的房企而言，無異於一場及時雨。
因為它涵蓋的三大特點，正是當下處理爛尾樓的「良藥」：
1、因地制宜
本次高層住房主管機關與金融監理部門將責任落實至地級市以上，
下放權利，促進地級城市因地制宜。
2、行動迅速
截至1月底，26個省份170個城市已建立城市房地產融資協調機制。
商業銀行也已向27個城市83個項目發放貸款共178.6億元。
目前，房地產項目「白名單」共涉及房地產項目8,200餘個，融資需求總計3.2兆元。
3、切割債務
這是《通知》最主要的部分——
切割債務，化整為零，讓化債工作更具可操作性。
多處分擔，將化債任務責任落實到位，避免誤傷出險房企的優質項目。
事實也是，集團抽資是哈爾濱計畫爛尾的重要的原因。
這三個特點是國家扶持出險房企"保交樓"，避免出現新"爛尾樓"的舉措。
1月31日，哈市住房及城鄉建設局相關負責人表示：
「哈爾濱首批融資支持項目房企『白名單』已經出來了，共有19個項目，涉及融資需求超過27億元。"
而這些公告的最終目的就是——
今後不再出現爛尾樓！
那以前的爛尾樓怎麼辦？
在哈爾濱，有兩座有名的爛尾大樓開始復工了！
環貿世家，位於哈西較核心地段，北航街、哈西大街、南開街、尤家街合圍區域，
開發企業為黑龍江華風房地產開發有限公司。
△環貿世家實景圖
環貿世家原是華佳地產在哈西新區門戶地段傾力打造的一個集居住、商業、休閒、娛樂、文化於一體的社區。
據說因為一些違規操作，導致工程無法繼續建設，原計畫2018年竣工，
2021年7月17日，哈爾濱市人民政府網站公示了《哈西客站地區NG13-哈西-I局部地塊控制性詳細規劃完善》。
值得注意的是，當時該地塊的容積率最高達到7.8。
這兩年，在22年5月和23年2月分別出過兩次批前公示，容積率已降到5.0。
△環貿世家批前公示
售樓處在2023年已經拆除，現在已經重新開始施工。
△環貿世家施工進度實景圖
目前，環貿世家的預售證號已經公佈，
△環貿世家預售情況
預售總建面14086.4734㎡，共112組。
龍鳳大廈，在哈爾濱市道裡區哈藥路和新陽路路口，是一座爛尾二十年之久的商住大樓。
△龍鳳大廈以前的實景圖
龍鳳大廈由哈爾濱永慶房地產開發公司開發，由哈爾濱東方第一建築公司承建，
樓高27層，1至4層為連身商服，5至27層為高層住宅，分為AB兩棟。
但從2003年起，龍鳳大廈因經濟糾紛，資金鏈斷裂而停建，
到2019年，工程又開始復工，很快也停工，後來又斷斷續續幾次復工，
△龍鳳大廈現在的實景圖
現在窗戶和外牆都完成，連圓頂都已經換了新樣式。
目前，龍鳳大廈的現售證號已經公佈，
預售總建面63645.7437㎡，共351組。
△龍鳳大廈現售狀況
這兩個項目重新開工，是哈爾濱開始清算的前兆，
未來，哈爾濱也將加強逐步清算爛尾樓。
當下，哈爾濱還有哪些爛尾樓？
一提起爛尾樓，最先想起的就是哈爾濱的門面，哈西客站前面的爛尾樓－
凱盛源廣場，
2019年9月28日，凱盛源廣場計畫舉行動工奠基儀式，
但由於建設經費有較大缺口，拖欠工程總承包單位工程款超過1億元，目前已進入停工期。
△凱盛源廣場實景圖
今年1月29日，「百姓談」有人詢問專案狀況，
得到的回覆是，凱盛源公司正積極與政府各部門對接，爭取2024年復工。
金帆明居，位於哈爾濱市道外區，
2014年6月因龍貿地產開發公司出現債務糾紛導致停工，2018年進入破產程序。
△金帆明居實景圖
2023年初，北京建工渤海建設股份有限公司接手金帆明居復建工程，
金帆明居正式開始復建。預計2024年底前工程可竣工進戶。
△中國房地產報
怡景森林城，位於哈爾濱市的西郊，位於舊機場路的南側，距離新發鎮政府不遠，
爛尾近10年之久的項目，在2023年5月重新啟動復工，但進度緩慢。
△怡景森林城更名上合·未來城，售樓處前實景圖
華風貿易城，位於哈爾濱市南崗區嵩山路、趙水路、湘江路及玉山路圍合區內，
△華風商貿城實景圖
由北亞公司所有的華風國際商城計畫建置於2002年，
2021年5月7日，房產及土地共23萬多平方公尺、起拍價達14.2億餘元的華風國際商城計畫「爛尾樓」網路司法拍賣程序結束，
△華風商貿城拍賣訊息
黑龍江建國飯店投資管理有限公司以一拍流拍價格接收上述財產。
雖然有人接手了，但遲遲沒有動工的消息。
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