曾經有多熱鬧，如今就有多蕭條。用這句話檢視當下西安商業現狀，同樣適用！近一兩年，有商業人氣超旺熱鬧開業，也有商業黯然失色走向落幕。
最近，有粉絲給房博士吐槽，高新又一商業快頂不住了，大批商戶撤場，整個商場空蕩蕩的，十分冷清……
01
大量撤店人氣慘淡？
唐延中心城內部現況…
繼卜蜂蓮花唐延路官宣閉店停業後，位於唐城牆遺址公園帶的唐延中心城，也瀕臨倒閉…
明明佔據宇宙中心的絕版地段，緊鄰地鐵3號線延平門站，向東約200公尺範圍便是西北大學（桃園校區），週邊500公尺左右環繞著中華世紀城、新西藍小區、群賢道九號、高新楓葉新都會等小區，還有旺座國際城、唐延國際中心等辦公室覆蓋。
照理說唐延國際中心城週邊不缺人氣，但它卻門可羅雀，到底為哪般？我們前往商場，一探究竟。
圖：唐延中心城位置
唐延中心城由西安藍都置業投資有限公司，為純商業體，佔地3萬餘平方米，商業面積達7萬多平方米，外加2萬餘平方米的綠化休閒廣場。這個商場由於商店、廣場、玩購娛都在地下建設，也有「下沉廣場」之稱。
圖：唐延中心城實景
這裡曾經也是火爆一時，各種高大上的商店都在入住，招商條件也很高，開始人氣還是比較旺的，各種大牌入住：永輝，五環，中影影城等小的品牌，本地特色小吃，明星店數不勝數，十幾年時間過去了，如今商場光景又如何？
為了解唐延中心城內部真實現狀，我們特意選擇在工作日12:00左右中午吃飯高峰期，前往唐延中心城，帶來第一手的實探消息。
①人氣慘淡！中午飯點人氣蕭條
飯點人氣應該是一天中最旺的，但是這裡幾乎看不到逛街的人，萬達影院幾乎沒人，偶爾會有外賣小哥的身影，店員因為沒生意，也無聊的刷著手機，打發時間。
苦苦經營的魏家涼皮、傻得冒、漢堡王人氣也是相當慘淡，人氣榜一竟然是鄉村基，這家店甚至賣起了盒飯；有網友嘲諷到在這裡單價上了30的餐飲，在這裡都要倒閉。
圖：唐延中心城實景
②餐飲、服飾、甜點店紛紛閉店撤場
曾經人氣火爆的商業街，如今大部分都是圍擋、關閉狀態。如今也只有永輝超市還有些許人氣，不少商家紛紛撤店，所撤的店舖涉及餐飲、服飾、甜點店、生活日用品店等。
圖：唐延中心城實景
整個一條商業街，所過之處，大都寫著轉讓，要么大門上鎖，隔著玻璃門窗望進去，人去樓空，關閉店鋪目測有80%！
圖：唐延中心城實景
豪客來、良品鋪子、飛科等不少店鋪都丟盔棄甲，落荒而逃，只剩下冷冷清清的宣傳海報和各種各樣的廣告在風中凌亂。
西安365淘房
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02
業界「淘汰賽」 ！
西安多個商場危險了
從開業到現在，11年時間，唐延中心城生意慘淡已成事實。為何它會落得如此境況？有自身原因也有市場衝擊。
①商場業態分佈不清晰就是"大雜燴"
唐延中心城分為地下2層及地上1層，負一層是永輝超市，負二層為地下停車場及商業管理中心，一層為商業步行街、五環。
整個業態分佈相當雜，既有美髮店、也有速食店、奶茶店、蛋糕店、服飾店、訓練機構、戲院等。
圖：唐延中心城實景
這帶給消費者的逛街體驗感如同：我在店裡試衣服，旁邊飄來陣陣飯味兒，或者我剛在理髮店洗完頭髮，還要經過隔壁的魚莊.....這樣混亂的業態分佈著實影響購物體驗感。
②管理一般、顧客體驗感不佳
客觀來說，這個商業在管理上，也有很多細節不到位，對此網友也是紛紛吐槽：
吐槽最多的要屬扶梯了，每次去都得走樓梯，逛街、超市購物提著大包東西爬樓梯，實在太虐。
停車也是相當酷男女，騎電動車沒法停，保全攆人，要求停車到2元一次的狹小停車區也是讓網友很不滿。
房博士去的當天，扶梯也是停駛狀態，拎著東西爬樓梯，我的心也是拒絕的。
圖：唐延中心城實景
③倒閉、破敗、慘敗經營！西安多個商場…
近兩年，在西安商場人氣慘淡、關門撤店的消息並不少見。根據不完全統計，從2018年至今，西安已有10多家大型商場關閉。
例如轟動全城的「地王」計畫悅薈廣場、由老工業廠改造的文化藝術街區——大華1935 、太奧廣場等。
東大街群光廣場，西大街銀泰、百盛，北大街新世界民生、大洋百貨，南大街世紀金花也紛紛退場……行業洗牌期，一批服務落後、產品無競爭力、設施老舊的商場，或將陸續陸續出局。
03
統合、萬象城...
多個商業體亮相在即
雖說昔日的「王牌」商業們已經關閉或瀕臨停業邊緣，但西安新開及規劃的商場也不在少數。
2024年，西安商業也有著熱辣滾燙的開局，據不完全統計，今年西安預計將有10餘個大型商業開業，將惠及數十萬人。有四個項目體量較大，建築面積達10萬+㎡，備受各方關注。
西安薈聚：定檔2024年4月18日
3月22日，西安薈聚正式官方宣布商場將於4月18日開業，並且透露了目前最新的品牌進駐情況。
據了解，屆時「西安薈聚+宜家家居」將同步開業，這也將是中國第9家、西北首家薈聚，以及西安第二家宜家家居。無論從體量、位置，或是業態豐富度、品牌富集度上頗具亮點，長期以來備受關注的西安薈聚，都將是西安現象級的商業綜合體。
西安萬象城：預計今年第四季開業
西安萬象城商業綜合體位於西安中軸之上，電視塔東側，地鐵2號線與8號線換乘站，可謂提前佔據了交通和區位優勢，屬於城南「白菜心」位置。
工程體量上，工程總建築面積56.5萬㎡，包含萬象城購物中心、國際飯店、國際公寓、甲級辦公室等業態，其中西安萬象城定於今年四季開業，飯店預計2025年開業。
萬象城最新工程進度圖
王府井國際港絲路購物中心：年內試營業
2023年11月17日上午，在第七屆絲博會重點項目推介會暨集中簽約儀式上，西安國際港務區與王府井集團股份有限公司成功簽約「王府井國際港絲路購物中心」項目，落腳西安國際港務區。
購物中心主要打造以王府井品牌為主的商業綜合體，集購物、餐飲、娛樂、休閒、商務、服務為一體的一站式中高端綜合商圈。
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