住房及城鄉建設部長倪虹在十四屆全國人大二次會議9日下午舉行的記者會上表示，對於嚴重資不抵債、失去經營能力的房企，要按照法治化、市場化原則，該破產破產、此重組重整；對於損害群眾利益行為，依法堅決予以查處，讓他們付出應有代價。
對中國房地產市場來說，在經歷了從起步到發展再到瘋狂，最後到低迷的一系列過程之後，如果繼續按照現行的管理方式和方法對待房企，問題和風險就難以有效解決與化解，甚至會問題越來越複雜，風險越來越嚴重，矛盾越來越尖銳。因為，對絕大多數房企來說，都已經養成了利益企業享受、風險政府和債權人承擔的惡劣行為，特別是大型房企，面對龐大的債務，不是如何去採取積極措施化解風險，反而兩手一攤，指望政府來幫其解決問題，已經獲得的利益則被隱藏或轉移。如此，顯然是不利於房地產市場穩定和風險化解的，也是無法對購屋者和債權人交代的。
倪虹部長從兩個層面對房企存在的問題提出了解決辦法，應當說，這兩種方法都非常符合目前房地產市場實際，也有利於解決房企面臨的困難和風險。只要認真按照這樣的想法去做，房地產市場就能步入良性發展軌道。
從房地產市場的整體情況來看，已經到了良幣驅趕劣幣的時候了。那些沒有真正按照市場化原則發展起來的房地產企業，在陷入困境以後，如果依靠自身能力沒有辦法脫困的，應當依法破產或重組了，而不要再向其盲目輸血。如果繼續給這些房企輸血，最終的結果，只會問題更加嚴重、風險也更大。因為，這些房企，從起步開始起，就走的不是正道，也沒有想過如何履行好企業的社會責任。
他們透過一系列非正常手段，騙取銀行資金，惡意佔有其他債權人資金，利用政策套取購屋者資金，真正的自有資金，少得可憐，甚至一分沒有。自然，在市場出現低迷後，他們也會發生資金鏈斷裂風險。如果對這樣的企業仍然採取"救"的方式，而不是"破產"和"重組"，就是錯誤的決策，也是對工作的不負責任，甚至存在某些利益勾兌。因此，必須用破產和重組讓這些房企退出市場，以確保好企業的利益，維護市場的良好秩序。
從房企情況來看，相當一部分房企對購屋者是不負責任的，甚至是損害廣大居民利益的。特別是那些跑路的房企老闆，實際上是犯罪。可是，對這些問題，地方政府在處理過程中，基本上是政府買單，或讓國企接盤。接盤、買單都沒錯，維護購屋者利益也是政府必須做出的姿態。前提是，不能讓違法違規者逍遙法外，而要嚴厲追究跑路者的法律責任，以及跑路者在拿地、建房過程中可能存在的違規操作問題、暗箱操作問題，也要一併調查。
否則，就會造成國有資產流失，就是另一種損害國家和人民利益。倪虹部長提出"對於損害群眾利益行為，依法堅決予以查處，讓他們付出應有代價"，是非常必要的，也是必須做出的行動。法律不能向非法讓步，更不能向不法份子低頭。損害了國家和居民利益的房企，就必須讓他們付出慘痛代價。恰恰是，許多跑路者，其個人資產、家族資產仍然很多，為什麼不將這些資產拿來償還債權人和購屋者債務呢？
總之，房地產市場發展到今天，已經到了必須良幣驅趕劣幣的時候了，絕不能再讓那些能力不強、行為不端、沒有責任感的房企留在市場，也不能讓那些房企老闆拿著巨額利益逍遙法外，而必須讓這些房企破產或重組，讓企業老闆傾家蕩產。否則，無法向購屋者交代、向公眾交代。
最新報告警告：AI或對人類物種構成「滅絕級」威脅，必須迅速果斷幹預
乘聯會崔東樹：以舊換新和報廢更新對車市有巨大促進作用有利於新車銷售、二手車流通
2023年Q4全球折疊螢幕手機出貨大增42%，華為、榮耀名列前三
數讀｜車企連續降價造成車市嚴重觀望現象, 3月前十天零售季降4%
Comments
Post a Comment