北京通州詳解商品房銷售政策，回答購屋者關心問題

中國青年報客戶端北京3月26日電（中青報·中青網記者胡寧）自2024年2月6日起，北京通州優化調整了住房限購政策，新政策變化最大的就是在通州區定居和就業的家庭，只要是符合北京整體限購政策即可，取消了落戶、社保或納稅需滿3年的要求。今日，就購屋者普遍關心的熱門議題，北京市通州區住建委作出詳細指引。

有市民提出，今年年初將社保遷到外區能否在通州購房，通州區住建委再次明確，只要符合北京市限購政策，能夠提供近一年的通州區的社保繳納記錄並簽署承諾書就可以購買。

有市民提問，夫妻雙方都是外省市戶籍，家人名下都沒有房子，僅一方在通州區工作是否可以買房。通州區住建委答覆稱，在符合北京市限購政策的前提下，一方符合在通州就業的認定標準，所以該家庭可以購買通州區房產，只需要提供婚姻證明及相關勞動關係證明資料並簽署承諾書即可。

在熱門議題中，有關工作地變動是否影響自己購屋資格的提問較多。例如，自己工作單位已遷往通州區並且正在建設中，未來將到通州工作的，再如，符合北京市限購政策，在外區繳納社保但被派駐通州區工作的，再如符合相應條件企業的法人、股東，個體工商戶經營者，非法人組織負責人，在外區繳納多年社保，營業執照的註冊地為通州的，均可以根據《關於調整通州區商品住房銷售政策的通知》中的相關要求，提供相應工作證明及相關的營業執照、買賣合約等文件並簽署承諾書，進而在通州區購買房產。

在熱門議題詳解中，通州區住建委也提到，針對《關於調整通州區商品住房銷售政策的通知》裡規定的"近一年有在通州區繳納社保、個稅記錄"，有市民提問，其是外省市戶籍家庭，2022來北京已經兩年多目前已經在通州區繳納2年多的社保，這種情況不符合北京市的限購政策，所以也不能在通州區買房。