那些年，買房遇到的仲介陷阱，你中招過嗎？

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文|環京老畢

編輯|環京老畢

前言：之前有很多粉絲朋友在我的文章下面喊我為"黑心中介"，天地良心啊！我真不是賣二手房的，我從大學畢業後就一直從事的是新建商品房銷售這個行業。之所以寫了很多關於二手房的內容，是因為我的許多粉絲朋友很多是想了解二手房內容的，所以我的許多創作素材來自於粉絲朋友的疑問。

今天早上我就在想，既然大家以為我是做二手房的，那我今天就在這裡聊一聊如果你們在購買二手房時，可能會遇到的一些陷阱吧，這樣大家在購買二手房時，就有可能避開這些陷阱，從而少走點彎路和少花點冤枉錢。

我們遇到房屋買賣中介的最常見陷阱，就是他們會拿超低價房源或是虛假房源來吸引客戶，等客戶打電話諮詢的時候，也會說有這套房子，等真正兩個人見面的時候，仲介銷售就會說很不湊巧，這套房子剛剛有人交了定金，這邊還有一套房源，性價比也挺高的，您要不要看看？

舉個例子，就是某某同城或某居客的APP，你在上面瀏覽的房源大部分都是重複且無效的，為什麼他們這兩個房屋平台幹不過某殼找房，就是因為購屋者也非常痛恨虛假房源，現在的社會，上一次當可以，絕對不會上兩次當的，現在的客戶都是用腳站隊的。

我們購屋者在購買二手房時，如果不湊巧，你可能也會買到加價房源，不僅房屋總價會增多，相應的需要繳納的稅費也會增加。

舉個例子：業主A著急用錢，就將名下的一套80平米的兩居室以低於市場價的50萬總價賣給了某中介公司B，中介公司B一次性付給業主A50萬，然後和業主A簽署一個買賣協議，中介公司將這套房子暫時先不過戶，等找到購買此套房子的新業主C後業主A無條件的配合簽約和過戶，當然，不管這個房子是賣60萬還是80萬，都與原業主A再無關係。這樣的情況下，如果此套房子最終以55萬成交，那新的業主就會多另外支付5萬元，繳稅費的基數也會從50萬變成55萬。