剛剛，五堡TOD寶地23.4億元成交！錢江新城二期總部超核來了

3月6日上午，今年杭州的地標級寶地正式出讓。

錢江新城二期核心區，坐擁一線江景的五堡TOD一期項目，最終以23.38億元成交，競得單位是杭州錢江新城開發集團有限公司。

高標準規劃的錢江新城二期未來目標是成為國際化的高端商務區、總部集聚區和高層次人才匯集地，至今板塊內已確定的大型商業僅江河匯在建的IFC，體量達20.9萬方的五堡TOD計畫無疑是板塊內另一枚重量級「拼圖」。

因此，後期是否引進品牌開發商聯合打造，錢報記者將持續關注。

五堡TOD一期專案空拍圖

五堡TOD限高91米

設計方案已由中聯築境得標

根據規劃文件要求，五堡TOD第一期項目，即四堡七堡單元JG1402-78、JG1402-85地塊，分為兩個子地塊。

五堡TOD一期專案區位圖

78地塊為商業商務兼城市軌道運輸性質，建築限高91米；85地塊商業商務兼文化設施用地，建築限高45米，還要配建1000㎡的文化設施用房，包括建築面積350 ㎡的杭州書房。

專案整體打造集商務辦公、商業於一體的特色商業商務建築，不得沒置專業市場，不得興建公寓式辦公、飯店式辦公等附居住功能用房，最小分割單位不小於800㎡，最小分割單位應在同一平面上。

五堡TOD計畫可以說醞釀已久。早在2022年該地塊就已出現在上城區讀地手冊中，不過當時的用地屬性還是商業商務兼住宅。

2023年6月，杭州市規劃與自然資源局發布了《杭州市景芳三堡單元、四堡七堡單元控規局部調整》的草案公告。最醒目的就是五堡未來總部集聚區的規劃調整，多宗涉宅地塊調整為商業商務用地，其中就包含五堡TOD計畫。

如此一來，禦道、五堡和六堡地鐵站相連形成的"總部超核"，未來將是錢江新城二期的"活力帶"，集聚企業總部和商業配套，組成錢塘江畔的城市新天際線。

不久後，錢二總部核心區的設計單位也揭開面紗。 2023年8月25日，杭州市錢江新城二期產業總部核心區第一期專案設計中標公示，中標單位為中聯築境，概念方案階段戰勝了Aedas Asia Limited聯合體、大象建築設計有限公司聯合體、Pelli Clarke & Partners, Inc.聯合體、TFP Farrells Limited聯合體等機構。

中聯築境由中國工程院士、全國建築設計大師程泰寧先生主持，其代表作之一有杭州西站樞紐站房等等。