房價一直都是國人非常關注的話題，隨著2022年樓市開始降溫，房價也有所回落，現在許多地方已經逐步放開對限價措施，給予開發商更大的降價自主權，相信未來房價將會慢慢回歸居住屬性。
同時，去年開始國家加大了保障房建設的投入，尤其是在人口超過300萬的城市裡，保障房正在快速鋪開，隨著房地產市場裡的保障房越來越多，一些收入較低的勞工也將能實現買房的夢想，大家再也不會為房價而憂慮。
保障房市場供給增加，必然會導致房價逐漸變得平穩，可以預見未來5年高房價將不再是樓市的主要問題，反而是以下這2個問題是值得關注的。
第一，房屋品質問題
過去房地產火熱的時候，開發商為了追求利潤最大化，盡快把手中的房子都賣出去，趕工期的問題非常普遍，一些樓盤建設的時候，水泥都沒幹，就已經在接著動工了，這樣的房子時間長了，往往非常容易出問題。
同時，偷工減料的情況也不少見，開發商採用品質低的水泥、鋼鐵、玻璃等建築材料，以節省成本，這在過去房地產熱潮時期並不是罕見情況。
業主住進去短時間或許發現不了問題，但當時間來到5年、10年後，情況就不好說了。
品質低落的房屋，顯然會對業主的居住體驗造成困擾，同時安全隱患也是一個潛在的問題。
不出意外的話，未來房屋品質將成為樓市不可忽視的重要議題。
對此，住建部長倪虹強調，房屋建設應該以讓人民群眾住上更好的房子為目標，從好房子到好小區，從好小區到好社區，從好社區到好城區，城市規劃、建設和治理才會變得更好。
落到實際，國家已經加大了對房屋質量的監管，房屋規範安全等相關規定也在逐步完善，同時督促開發商要優先考慮房屋質量，這才能贏得購房者的信任。
第二，租屋市場問題
並不是每個人都能買得起房子的，對於低收入群體以及剛進入社會的年輕人來說，租房才是他們考慮的事項。
此外，高房價也讓一部分年輕人改變了住房理念，與其貸款買房還20、30年月供，不如選擇租房，不僅住房成本更低，同時靈活性也更強，租房也能生活的觀點開始被許多年輕人接受。
但目前的房屋市場相關規定依舊不夠完善，許多問題仍待解決，例如租戶權益無法得到保障、租賃關係不穩定等因素，都在阻礙租房市場發展壯大，同時也對租房群體的居住體驗造成了負面影響。
如何進一步規範租屋市場，保障房東和房客的權益，將是未來急需解決的重要議題。
政府應該加強租賃市場的管理，建立更完善的租賃制度和法律，確保租屋市場健康永續發展。
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