87248萬元成交，濟南這一區，新消息傳來

昨天(4月24日)上午，濟南高新區小鴨組團掛牌出讓，因只有一位競買人競拍，兩個地塊以起始價87248萬元成交。根據掛牌文件要求，競買人將在地塊上開發高品質住宅，設置直飲水入戶系統;代建一處9班幼兒園，配建社區文化、托育設施和社區食堂各一處。

資料照片新黃河記者王鋒攝

這次出讓的小鴨地塊位於花園東路以南、開拓路以東的賢文片區04街區，原為小鴨工業園區。本次掛牌出讓的小鴨組團由兩個地塊組成。 A-1地塊24158平方米，地上容積率2.3，樓面成交價約9473.1元/平方米;A-2地塊15869平方米，地上容積率2.3，樓面成交價約9483.1元/平方米。

根據片區控規，04街區包含7宗住宅用地、多塊商務用地、36班九年一貫制學校、48班小學、9班制和15班制幼兒園。其中，住宅用地都在開拓路以東、小漢峪溝以西，規劃最大容積率均為2.3，住宅建築限高54公尺。

近年來，濟南高新區透過一系列「騰籠換鳥」舉措，為新動能的引入和產業升級釋放了發展空間，改善了城市面貌。像輕騎街區多個工業項目搬遷後，利用騰出的土地建造了高品質住宅。本次小鴨組團出讓為帶方案掛牌，土地競得人實施建設運作小鴨工業園區地塊及週邊片區都市更新計畫。

從本計畫城市更新實施方案來看，在利用土地資源解決歷史遺留問題的同時，優化城市結構，促進小鴨集團及週邊片區的產業轉型升級;完善片區內服務配套設施、城市道路系統，以完整社區理念填補配套設施空缺，打造舒適有宜居的活力生活圈。具體實施內容包括：

拆除重建更新項目內除水晶東座的其他區域，如小鴨集團廠區、濟南金泰德、汽修廠和加氣站，建設回遷住房和高品質住宅50萬平方米，以及商務設施;

綜合改造整治片區內市政道路設施。 (新黃河記者：羅曉飛)

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