圖說：申城一保租屋社區訪談對象供圖（下同）
新民晚報訊（記者楊玉紅）保障性租賃住房是解決新市民、青年階段性住房困難問題的住房保障品種，社會公眾特別是新市民、青年人都高度關注。 4月23日，上海市住房及城鄉建設管理委員會副主任、上海市房屋管理局局長王楨作客「2024上海民生訪談」時透露，畢業6個月內暫未就業的青年人，可憑畢業證申請保障性租賃住房。
保障性租賃住房是目前上海市住房保障體系的組成部分。上海聚焦新市民、青年的實際需求，積極貫徹落實，充分挖潛，今年第一季新增建設籌措2.6萬套（間）、供應1.9萬套（間），分別完成全年目標任務的37%和38%。
自2021年國家推出保障性租賃房屋政策以來，截至2024年第一季末，上海已累計興建籌措各類保障性租賃房屋49.1萬套（間）、供應30.4萬套（間），分別完成「十四五"規劃目標任務的82%和76%。 "十四五"規劃的保障性租賃住房的"施工圖"正逐漸變為"實景畫"，新市民、青年人的安居體驗正在不斷改善。
規劃選址上，堅持供需匹配、職住平衡理念，重點在新城等人口導入區域、產業園區及週邊、軌道交通站點附近佈局。已上市供應的項目中，外環以內的房源接近40%，外環以外的房源基本上也都在租賃需求較為集中、生產生活便利、交通便利的區域。
籌措方式上，堅持多主體供給、多通路保障，積極透過租賃房屋用地新建、集體經營性建設用地新建、利用企事業單位自有閒置土地新建、商品住宅項目配建、產業項目配建、非居住存量房屋改建等多種方式，持續增加保障性租賃房屋供給。
在戶型設計上，堅持"小戶型、全功能、悅生活"，並努力做到"小而美"。同時，不斷完善配套設施，根據新市民、青年人的需求特色增配社區食堂、洗衣房、教育訓練、運動場地等服務設施及共享空間，用心打造青年友善租賃社區。
租賃價格上，堅持租戶可負擔、企業可持續。對保障性租賃房屋租金初次定價和調價漲幅實行"雙控"，初次定價在同地段同品質市場租賃住房租金的九折以下，後續調價每年漲幅最高不超5%，穩定保障對象預期。
申請服務上，堅持便利有效率。建造房屋租賃公共服務平台，並依托「隨申辦」APP，不斷優化「我要租房子」應用場景功能，保障性租賃房屋申請對象最快可實現當天申請、當天審核、當天入住。截至3月底，「隨申辦」保租房專題服務頁面累積訪問量近2,300萬人次，每日平均造訪量約4.6萬次。
同時，聚焦非居住存量房屋改建保租房計畫如何適用民用水電價格問題，在市發改、水務等相關部門有力指導，以及供電、供水企業的大力支持下，創新機制加以推進解決。截至目前，對存量的237個非居改建項目，已完成50%的民用水電計價改造，預計上半年所有項目可全面完成，屆時承租這類租賃房的新市民、青年人的支出負擔將進一步降低。
王楨表示，聚焦應屆畢業生群體，本市推動開展2024年在滬應屆高校畢業生安居保障專項活動（暨保障性租賃住房進校園第三季），將定向提供一批租金可負擔、長期穩定的保障性租賃住房，讓大學畢業生便捷租到好房，安身安心安業。同時，畢業6個月內暫未就業的，可以憑畢業證書申請保障性租賃住房。
新民晚報記者楊玉紅
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