政府已經開始推廣二手房屋買賣帶押過戶，以下是帶押過戶的風險:
1、業主收到尾款後需要單獨再去原貸款支行領取結清資料進行註銷抵押，如業主不配合領取結清材料，該筆抵押會一直跟隨新買受人(自身按揭貸款抵押和原業主抵押);
2.原業主抵押金額高於買方貸款額，業主需將差額部分提前存入抵押銀行卡，但大多是在過戶後放款前存入即可，存在業主過完戶後惡意轉移房貸資金或銀行卡被其他銀行機構凍結，以及其他負債導致的資金被強制劃轉，從而抵押無法解除。風險轉嫁給買方;
3.業主徵信資質不好，存在在途訴訟等，有可能存在網簽後過戶前房屋被查封;
4.客業雙方到場次數多，辦理業務需要多次往返銀行和過戶大廳;
5.跨支行扣款解押進度慢，過戶後遲遲無法扣款，房子不在業主名下了，但是仍要還房貸。
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