杭州即將步南京後塵，房價暴跌？

眾所周知，杭州一直想要成為中國繼北上廣深之後的第5個一線城市，這些年城市規模不斷擴大，但房價也是一路飆升。前幾天討論了南京房價跌麻了，跌幅居一二線城市第一位，杭州的老鐵不服。然後我就認真整理了一些數據，表面上看杭州樓市跌幅不大，但是杭州樓市可能也處於暴跌的前夜。 #杭州身邊事##杭州樓市##南京樓市真的在回暖麼##合肥頭條#

在21城居民人均淨存款中，有6個城市的「人均淨存款」為負數，也就是居民總貸款大於居民總存款。這6個城市分別是：杭州、珠海、南京、廈門、深圳、合肥。

另外住戶槓桿率這項指標或說負債比率前五的城市，分別是：杭州、南京、珠海、深圳和廈門。杭州，當之無愧成為居民資產負債表最危險的城市。

從DT財經統計的工資房價負擔比來看，前列的幾大城市分別是深圳、廈門、北京、上海、廣州、杭州和南京。杭州和南京上榜第6和第7名。

杭州高房價的前提下仍保持著海量供地。近年來全國城市土地出讓金杭州一直不是第一就是第二，一度超過上海高居榜首。同樣的，南京也是榜上有名。與之相反的是隨著全國人口負成長的到來，杭州人口吸引力不斷減弱，新增人口逐年下降。這是在杭州優厚的人才補助力度下得到的結果，杭州的人才補助是主要城市中最高的，浙裡辦一鍵申請幫助杭州吸引了許多大學生，但現在的效果越來越差。巧合的是，南京在人口流入方面多年來一直都表現平平，遠低於隔壁安徽省會合肥。