奧體西路沿線，將被徵收拆除！建造大型TOD綜合！

奧體西路以西、祝舜路以南，即將迎來一個大型TOD綜合體，目前這裡還是棚戶區，但它即將啟動拆除。

近日，歷下區發布房屋徵收決定公告，決定對7號線地鐵線第一階段工程項目（西周家莊停車場）用地範圍內的房屋進行徵收：

此次徵收範圍為東至奧體西路、西至大辛河、南至八澗堡西路、北至八澗堡北路，我們在地圖上畫了大致範圍：

（西周家莊停車場用地範圍示意）

這裡的區位條件很不錯，它屬於歷下區盛福片區，緊鄰1號地鐵線、3號地鐵線交會的八澗堡地鐵站，距離3號地鐵線的花園東路站也不遠。

它位於奧體西路沿線，向南直通CBD、奧體片區。而且，奧體西路向北跨越膠濟鐵路工程已經東動工（歷山路這裡拆除；奧體西路北延；濟鋼住宅規劃公告），未來從這裡出發向北可直通華山乃至黃河北。

但目前這裡的城市面貌還很一般，是大片的棚戶區。

（規劃西周家莊停車場用地現況）

未來，這裡將發生翻天覆地的變化。

本次徵收土地將用於興建7號地鐵線的西周家莊停車場。同時，在地鐵停車場的上方，規劃興建大型TOD綜合體，其定位是CBD、齊魯軟體園區配套，規劃建築面積可達44萬㎡。

（西周家莊停車場TOD規劃）

目前，濟南7號地鐵線正在建設中，兩台盾構機已經在本月下井，預計本月下旬啟動首發掘進作業，7號線也將由此進入盾構施工階段。

（7號路線示意圖）

因此，周家莊停車場的建造也已經是箭在弦上不得不發，位於停車場上方的TOD綜合體預計也將很快跟進。

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