繼秦淮、棲霞、浦口、江寧等區之後，南京又一區發布房票安置新政。
建鄴區官網發布了兩份官方文件： 《國有土地上住宅房屋徵收房票安置暫行細則》及《徵收集體土地涉及住宅房屋房票安置暫行細則》。
相較於先前的其他區，建鄴區的房票安置政策力道更大、更猛！最高能給15%的購屋獎勵，也是目前南京所有區裡最高的！
重點：
一、建鄴區國有土地徵收房票安置：最高獎勵10%！
被徵收人持房票購買住宅房屋，獎勵標準如下：
①在安置房屋申購優惠幅度的基礎上，被徵收人持房票購買本市棲霞區孟北、棲霞區百水、雨花台區綠洲片區市級安置房的，再給予被徵收人房票面額使用部分不超過10%的購屋獎勵。
②在安置房屋申購優惠幅度的基礎上，被徵收人持房票購買本市其他安置房的，再給予被徵收人房票面額使用部分不超過5%的購房獎勵。
③僅選擇金錢補償且放棄申購徵收安置房和保障性住房的被徵收人，持房票購買本市商品房的，給予被徵收人房票面額使用部分不超過5%的購房獎勵。
④本區被徵收人持本區核發房票購買本區安置房或商品房的，在上述第②③項獎勵基礎上，再給予被徵收人票面金額使用部分不超過5%的購房獎勵。
總結：建鄴區國有土地被徵收人，用房票在購買本區安置房和商品房，最高獎勵10%。
2、集體土地徵收房票安置：最高獎勵15%！
建鄴區集體土地被徵收人有兩項獎勵：
①被徵收人在房票有效期內選擇房票安置的，給予被徵收人房票票面金額使用部分10%的購房獎勵。
②本區被徵收人持本區核發房票購買本區安置房或商品房的，在上述獎勵基礎上，再給予被徵收人房票票面金額使用部分不超過5%的購房獎勵。
總結：建鄴區集體土地涉及住宅房屋的被徵收人，在房票有效期內在建鄴區購房的，按實際使用房票金額，最高能給予15%獎勵資金。
3.建鄴區房票的使用規則
房票使用：
房票持有人購買期房，在《商品房買賣合約》簽訂後，兌付房票使用面額50%款項，商品房交付後兌付房票使用面值50%的款項；房票持有人購買現房的，在《商品房買賣契約》簽訂並交付商品房後，兌付房票使用面額100%的款項。
免徵契稅：
被徵收人購屋成交價格不超過房票票面金額的，對新購房屋免徵契稅；購屋成交價格超過房票票面金額的，對超額部分按規定徵收契稅。
餘額兌付：
被徵收人購屋後，房票有餘額的，可及時向區屋徵收部門申請兌付。
推行房票安置的最大優勢在於，可以在短期內促進購屋需求的釋放，這樣一來就能解決一部分庫存問題，幫助房企去化，在一定程度上提振市場信心。同時，也有利於滿足被拆遷戶多樣化的置業需求，減輕安置房的建設壓力，新房的活躍也會帶動二手房的活躍，有效市場回暖。
南京截止目前，已有7個區房票安置細則（部分為意見稿）已出爐，包括秦淮、棲霞、浦口、雨花台區、玄武、建鄒、六合。其中建鄴作為南京房價最高的「富人區」之一，這樣的補貼力度堪稱前所未有，這也說明官方在以最大誠意滿足剛性及改善購屋者的需求。
來源：南京房地產
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