政策"上新"促市場"回暖"，多地加大對樓市支持力度
近期，北京、上海、深圳等多地出台了包括放鬆限購、降低公積金貸款利率、房屋「以舊換新」等新政，加大對房地產穩定發展的政策支持。
媒體獲悉，已有超過50個城市明確支持住房「以舊換新」。深圳先前已推出「以舊換新」政策，是首個公開在全市範圍內開展「以舊換新」政策的一線城市。
市場人士認為，房地產支持政策在供需兩端全面發力，利好性政策進一步加碼，將有效激發潛在需求，預計二季度全國房地產市場可望趨穩，全年樓市或進一步恢復。從更長時間來看，隨著人們生活水平提高、城鎮化深入推進，剛性和改善性住房需求依然比較大，中國房地產市場仍具有持續健康發展的支撐條件。
深圳分區優化房屋限購政策
近日，深圳市住房及建設局發布《關於進一步優化房地產政策的通知》，《通知》顯示，非本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離婚）限購1套住房，在鹽田區、寶安區（不含新安街、西鄉街）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區範圍內購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求由3年調整為1年；在其他範圍內購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求仍為3年。
通知明確，有兩個及以上未成年子女的本市戶籍居民家庭，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區範圍內再購買1套房屋。
通知規定，同時符合設立年限滿1年、在本市累計繳稅金額達100萬元人民幣、員工人數10名以上條件的企事業單位，可在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區購買商品住房，用於解決員工住房等需求。
北京加強房屋公積金提取管理：違規提取公積金5年內不予貸款
為進一步規範本市住房公積金提取，打擊不法中介機構違法違規行為，近日，北京住房公積金管理中心發布《關於進一步開展住房公積金違規提取治理有關工作的通知》。其中規定，本市將對「同一套房屋在12個月內發生兩次及以上交易的」等8種提取情形加大審核力度，存在此類情形的繳存職工需要持申請資料到管理部現場辦理。一旦發現有違規提取行為的職工，5年內將不予為其辦理公積金提取和貸款。
《通知》明確，受理部門將加強對提取資料的審核力度，對身分戶籍、房產交易、社保、婚姻登記、購屋貸款等資料真偽進行全面審查；對於提供外省市資料資訊的，將進行跨地協查，核實資訊的真實性。
此外，北京住房公積金管理中心明確："住房公積金提取政策沒有調整，對繳存職工依法合規辦理住房公積金提取沒有影響。"
杭州四個核心區將取消新房限購？杭州房產服務中心回應
近日，有市場消息稱，杭州將全面取消新房限購。對此，杭州市房地產市場綜合管理服務中心相關人員向記者表示，目前杭州上城區、拱 區、西湖區和濱江區的新房仍執行限購，外地戶籍需連續繳納1個月社保可購買1套房。
分析家認為，今年杭州市場熱度下降，不排除杭州也在醞釀重磅措施的可能性。
2023年10月16日，杭州發布通知，將房屋限購範圍縮小為上城區、拱 區、西湖區、濱江區，本市戶籍家庭在限購範圍內限購2套住房，非本市戶籍家庭在市區範圍內有繳納城鎮社保或個人所得稅記錄的，在限購範圍內限購1套。
合肥擬調整公積金政策，最高可貸120萬元
5月8日，合肥市房屋公積金管理中心對《關於調整本市個人房屋公積金最高可貸額度的通知（徵求意見稿）》公開徵求社會各界意見，擬將借款人家庭夫妻雙方正常繳存的，房屋公積金最高可貸額度調整為100萬元；借款人單方正常繳存的最高可貸額度調整為70萬元。
借款人家庭夫妻雙方正常繳存的，多子女家庭首套公積金貸款最高可貸額度調整為120萬元；借款人單方正常繳存的最高可貸額度調整為84萬元。
河北三地取消首套房貸利率下限
近日，據人民銀行河北省分行消息，為進一步降低購房群眾貸款負擔，增強房地產市場活力，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，按照因城施策的工作要求，根據《中國人民銀行中國銀行保險監督管理委員會關於建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》（銀髮〔2022〕294號）文件精神，河北省唐山、秦皇島、廊坊三市政府決定階段性取消首套房屋商業性個人房屋貸款利率下限，自2024年5月7日起實施。
Comments
Post a Comment