出乎意料，江蘇這次居然成為重災區

自然資源部辦公室近期下發的自然資辦函[2024]918號"關於做好2024年住宅用地供應有關工作的通知"，在社會上引起了熱議，通知要求，商品住宅去化週期超過36個月的地區，應暫停新增商品住宅用地出讓，同時下大力氣盤活存量，直至商品住宅去化週期降至36個月以下。

對照這項標準，相關部門梳理公佈了一組數據，全國有41個縣級及以上地區圈定在這個紅線範圍內，其中，江蘇獨佔6個，位居各省之首！

說句實話，剛剛看到這組數據，真的有點不敢相信。大家都知道，江蘇是全國數得上的經濟發達地區，從江蘇入圍的6個地區來看，除南通屬蘇中地區外，其他5個地區都在蘇南。這入圍的6個地區，經濟實力在省內看都不差，尤其是無錫市，人均GDP在國內居首位，照理說，財政不差錢，不會過多指望靠賣地來過日子，那唯一的解釋就是，也許確實因為民間有錢，大家一蜂窩都去買房，推動了房市的火爆，於是開發商一踴而入，地方ZF熱血澎湃，互相影響，相互推波助瀾，誰也無暇去分析研究供需比例，也不去看人口的流入流出狀況及趨勢，ZF拼命推地，開發商（包括各地的城投）一個勁拿地，最終導致現在供求嚴重失衡的局面。所以說，做任何事都不要衝動，衝動真的是魔鬼！

當然，事情既然已經發生了，積極去應對才是上策。當下，去庫存已經成為了這些入圍地區重中之重的工作，最典型的就是近期不少地方開創性地出台了住房以舊換新政策，這不能不說是ZF想盡了辦法，估計接下來，老舊小區更新改造力道會加大，停建安置房、拆遷給房票等將會大行其道。但我想，不管是什麼政策，都必須兼顧好老百姓的利益，只有得到百姓擁護了，政策才能最終落地、見效。