要押金不成，小夥破壞出租房，結果押金「黃」了，還要多賠三千多

退房時，能不能拿回"押金"，這是許多租房人普遍的擔憂。為了拿回"押金"，無錫小夥小張選擇了一種極端方式——在租賃房屋內搞破壞，結果，不但押金沒拿回來，多賠對方3000多元，可謂"得不償失"，具體看看怎麼回事。

2023年2月，小張透過大A房產仲介租賃了一間公寓，約定租期一年，並支付了一個月租金作為押金。 2023年年底，租期還沒到期時，小張就聯繫大A房仲說自己準備回老家，不想再租房了，後續的租金也不再付了，小張還要求仲介退還押金。

大A房產工作人員回覆小張稱，合約約定如果小張在租期內提前退租，構成違約，需支付一個月的租金作為違約金，正好與押金相抵，所以押金無法退還。雙方沒談攏，也就不歡而散。

後來，因為小張再也沒有支付過租金，也聯絡不上，中介工作人員就上門查看情況，這才發現小張早已搬離此處。但打開門的那一刻，裡面的景象還是深深「震撼」到了工作人員：房內一片混亂，牆壁上被惡意塗抹，「無良中介，不退押金」八個大字就這麼明晃晃地寫在房間多處牆上、衣櫃上、玻璃上。同時，房間牆紙被撕毀、垃圾沒清理，浴室竟然有大量泥土，堵住管道無法排水。

大A房仲立刻聯絡小張，但仍聯絡不上。人找不到，公寓內被搞得一塌糊塗，無奈的房仲只能向法院起訴，要求小張支付租金、房屋維修費用、水電費、違約金等合計5156元。

無錫市新吳法院審理認為，《中華人民共和國民法典》第七百一十一條、第七百一十四條規定，承租人有依約定用途使用租賃物、妥善保管租賃物的義務。該案中，案涉租賃房屋內牆壁被塗抹寫字、衛生間內出現大量不明來源的泥土，可以看出小張退租時惡意損壞房屋，既沒有盡到承租人按約定用途使用租賃物、妥善保管租賃物的法定義務，也有違誠信、友善的社會主義核心價值觀，應根據《中華人民共和國民法典》第七百一十一條之規定及合同的相關約定，賠償出租人損失，即大A房產主張的房屋維修費用。