因發放的存量個人房屋抵押貸款業務中，在放款時未能辦妥抵押預告登記或抵押登記，長沙銀行廣州分行被罰款25萬元。
國家金融監督管理總局廣東監理局行政處罰資訊公開表（2024年24號）顯示，長沙銀行股份有限公司廣州分行的主要違法違規事實為發放的存量個人住房抵押貸款業務中，在放款時未能辦妥抵押預告登記或抵押登記。
根據《中華人民共和國銀行業監督管理法》第二十一條第三款、《住房城鄉建設部人民銀行銀監會關於規範購屋融資和加強反洗錢工作的通知》（建房〔2017〕215號）第二點第六項、《商業銀行房地產貸款風險管理指引》（銀監發〔2004〕57號）第三十九條第二款，國家金融監督管理總局廣東監理局對長沙銀行廣州分行作出罰款25萬元的處罰決定。
有銀行業內合規人士介紹，銀行抵押貸款購屋交易中，借款人以購買的房屋作為抵押擔保是通常的商業慣例。但因簽訂貸款購屋合約時房屋往往暫時未辦理不動產權屬登記，無法辦理正式抵押登記，只能先辦理房貸預告登記。在正式抵押登記辦理完畢前，一般由開發商為借款提供階段性保證擔保。因此銀行在辦理抵押貸款業務時，應及時辦理房屋的抵押預告登記，並隨時核實房屋權屬登記狀況。
上述銀行人士表示，在放款時未能辦妥抵押預告登記或抵押登記，屬於典型的業務不盡責，沒有充分落實安全性經營原則，一旦出現糾紛容易造成銀行的損失。
公開資料顯示，2018年9月26日，長沙銀行在上海證券交易所主機板上市，是湖南省首家上市銀行。 2023年，長沙銀行實現了「資產過兆的城商行」的目標，全年實現營業收入248.03億元，年增8.46%；歸屬於母公司股東的淨利為74.63億元，年增9.57% 。
資產品質方面，長沙銀行在2023年末及2024年第一季末的不良率均為1.15%，撥備覆蓋率分別為314.21%及313.26%。不過，該行的關注類貸款率有所上升：2023年末，關注類貸款餘額88.68億元，關注類貸款率1.82%，較上年末上升0.34個百分點；2024年第一季末，關注類貸款率1.99 %，較上年末上升0.17個百分點。
文| 記者戴曼曼
圖| 官網截圖
智己L6上市！多種續航力可選，售價21.99-34.59萬元
Comments
Post a Comment