4月30日，自然資源部正式發表文件，商品住宅庫存壓力大、去化週期超長的城市，將暫停新增商品住宅用地出讓。
目前，自然資源部並未直接公佈去化週期超36個月的城市名單，截至3月份，在百城樣本城市中，有41個城市去化週期超過36個月，韶關、西寧、舟山、洛陽、哈爾濱、嘉善、晉江、泉州、唐山和江陰，此類城市去化週期普遍超過3年的水平。此外，去化週期超36個月的城市還包括福州、武漢等。
說白話，就是部分城市庫存房很多，收緊土地，限制新建住房，從供需關係上去提高房價，目的就是如此，那麼我們來看看房價可能的走向和即將可能發生的事情。
首先地方財政收入將有明顯變化，原來土地上的收入這一塊可不少，以下是徐州土地收入圖表。
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一年幾百億，約佔GDP的10%，幾乎都是住宅用地，這樣的話地方財政收入需要調整方向，支出也更需要節衣縮食。
其次，土地供應收緊這一消息，表面心理影響層面的影響大於實際意義，也就是說實際上土地減少對目前供需關係影響不大，過剩很明顯，二手房交易非常稀少，關鍵普遍大家心裡認為房價會下降，這個很難逆轉。
再者，房子幾乎已經失去了金融屬性，以前很多買房是為了升值，現在這部分炒房客要么退場，要么被套牢，即使現在房價有所上漲，也會有很多炒房客離場，釋放很多庫存，從而稀釋土地供應帶來的房子減少問題。
另外，需要談談店舖房價，很多實體店因為電商衝擊已經接近倒閉和破產的邊緣，高房租時代肯定很快結束，商舖房價也會白菜價，因為很多實體商家倒閉，店鋪失去了價值，幾乎這種趨勢已經不可逆。
綜合以上幾點原因，房價依然是下降趨勢，週期至少三年以上，除非在房子上能捆綁更多其它屬性，比如養老金，就醫報銷等等。
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